158 صفقة عقارية بـ 232 مليون دينار في الأسبوع الأول من فبراير

قفزة في “التجاري” وهبوط “السكني” والاستثماري”

مروة البحراوي

شهد السوق العقاري المحلي نموا لافتا في قيمة التداولات العقارية خلال الأسبوع الأول من فبراير، بزيادة نوعية بلغت 68.2% ( 94.3 مليون دينار)، مع انخفاض كمي طفيف بنسبة 1.2% ( صفقتين) على أساس سنوي، بإجمالي عدد صفقات بلغ 158 صفقة بقيمة 232.4 مليون دينار مقابل 160 صفقة بقيمة 138.1 مليون دينار في الأسبوع الأول من فبراير 2025.

ووفق التقرير الاحصائي الأسبوعي لإدارتي التسجيل والتوثيق العقاري بوزارة العدل والذي حصلت “السياسة” على نسخة منه، شهدت حركة التداول في الفترة من 1 إلى 5 فبراير الجاري قفزة غير مسبوقة في قطاع عقار المشاتل مسجلا 21 صفقة بقيمة 79.28 مليون دينار، مقابل عدم تسجيل أي صفقات خلال عام 2025 بالكامل، ما يعكس عودة مفاجئة لقطاع خامد لفترات طويلة، بفعل القرارات التنظيمية الأخيرة بشأن استخدام الأراضي في المناطق الصناعية والزراعية وتنظيم البناء في المناطق الزراعية وتحديد نسب التطوير المسموح بها، وتشديد الرقابة على الاستخدام غير القانوني للأراضي في البلاد.

وكعادته، احتل العقار السكني النصيب الأكبر من عدد الصفقات بـ 77 صفقة بقيمة 32.7 مليون دينار مقابل 110 صفقات بقيمة 51.1 مليون دينار في الاسبوع الأول من فبراير الماضي، مسجلا انخفاضا كميا ونوعيا بنسبة 30 و36% لكل منهما بفارق 33 صفقة بقيمة 18.4 مليون دينار.

ورغم الارتفاع النسبي في عدد الصفقات العقارية الاستثمارية هذا الأسبوع بنسبة 11% بتسجيل 48 صفقة بقيمة 39.90 مليون دينار مقابل 43 صفقة بقيمة 68.7 مليون دينار العام الماضي، إلا أن الانخفاض الملحوظ في قيمة الصفقات بنسبة 41.4% ( 28.74 مليون دينار)، يعكس اتمام صفقات صغيرة إلى متوسطة الحجم.

وفي المقابل، شهد القطاع التجاري طفرة كبيرة خلال الأسبوع الأول من فبراير الجاري مسجلا 12 صفقة بقيمة 80.48 مليون دينار بزيادة عددية تتجاوز 1000% ونوعية تتعدى 638% مقارنة بتداولات الأسبوع الأول من فبراير العام الماضي والبالغة صفقة واحدة فقط بقيمة 10.9 مليون دينار.