ارتفاع متوسط قيمة الصفقات السكنية بنسبة 7.2 % منذ بداية العام
سجلت معاملات العقارات السكنية في الكويت قيمة إجمالية تقارب 653.6 مليون دينار حتى نهاية شهر مايو من عام 2026، مقارنةً بـ 650 مليون دينار في الفترة نفسها من العام السابق، ما يمثل نمواً طفيفاً يقدر بنحو 0.56 %.
أجريت هذه الصفقات عبر 1,545 عملية، وهو ما يدل على انخفاض في عدد الصفقات بنسبة 6.19 % مقارنةً بـ 1,647 عملية تم إجراؤها خلال العام 2025.
متوسط قيمة الصفقة وتغيراته الشهرية
وصل متوسط قيمة الصفقة السكنية إلى 423,070 دينار للمعاملة الواحدة، مقابل 394,600 دينار في العام الماضي، ما يعكس ارتفاعاً نسبياً يقدر بـ 7.2 %.
وفي تفاصيل الأشهر، سجل المتوسط في يناير 2026 نحو 436,400 دينار، مرتفعاً عن 375,800 دينار في يناير 2025 بزيادة قدرها 16.11 %؛ وفي فبراير ارتفعت القيمة إلى 474,300 دينار مقابل 413,300 دينار في فبراير 2025، ما يعادل نمو 14.75 %.
أما مارس فقد شهد انخفاضاً طفيفاً، حيث بلغ المتوسط 390,100 دينار مقابل 391,100 دينار في مارس 2025، بانخفاض قدره 0.26 % فقط. في أبريل ارتفع المتوسط إلى 426,100 دينار مقارنةً بـ 382,100 دينار في أبريل 2025، مسجلاً نمواً بنسبة 11.52 %، ثم تراجع في مايو إلى 377,020 دينار مقابل 406,800 دينار في مايو 2025، متسبباً بانخفاض نسبته 7.33 %.
العوامل المؤثرة على السوق السكني
تشير التحليلات المستندة إلى بيانات «الجريدة» إلى أن الطلب على الوحدات السكنية لا يزال قوياً من قبل المواطنين والمستثمرين، غير أن التطورات الجيوسياسية التي شهدتها المنطقة في أواخر فبراير أدت إلى كبح الارتفاع في الأسعار، ما انعكس على تراجع عدد الصفقات المنفذة.
ويضيف خبراء العقار أن المشترين يميلون الآن إلى اختيار المواقع المتميزة، خصوصاً في ظل تصحيح الأسعار الذي طال معظم الأحياء خلال السنوات الأخيرة.
تباين الأسعار بين المناطق
يعزو المختصون ارتفاع المتوسط العام إلى عدم انتشار تراجع الأسعار على جميع مناطق الكويت؛ إذ تركز الانخفاض في أحياء شهدت زيادات مفرطة أو عمليات مضاربة سابقة، بينما حافظت مناطق أخرى على مستوياتها أو سجلت ارتفاعات إضافية نتيجة قلة العرض واستمرار الطلب على العقارات ذات المواقع الجاذبة.
كما ساهمت ندرة الأراضي والعقارات المتاحة في بعض الأحياء الداخلية وذات الطلب المرتفع في دعم الأسعار، حيث يظل أصحاب العقارات المميزة متمسكين بأسعارهم ولا يبدون ميلاً للبيع بأسعار منخفضة، مما أبقى المعاملات في تلك المناطق عند مستويات سعرية مرتفعة نسبياً مقارنةً بالمناطق الأخرى.
اخبار الكويت ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة الكويتية و الخليجية و العربية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.
