عوائد العقارات الاستثمارية والتجارية تتألق في الربع الأول وفقاً لتقرير بيت التمويل

يواصل معدل التضخم السنوي في الكويت انخفاضه وفقاً لآخر إحصاءات الإدارة المركزية للإحصاء التي صدرت بنهاية فبراير 2026، حيث سجَّل انخفاضاً إلى 1.9 % مقارنةً بـ2.1 % في نهاية الربع الرابع من 2025، و2.5 % في فبراير 2025. يأتي هذا الانخفاض في ظل تباين مستويات الأسعار، مع تراجع معدل ارتفاع الأسعار في قطاع خدمات السكن إلى 0.5 % بنهاية فبراير 2026 مقابل 0.9 % في نهاية الربع الرابع من 2025.

عوائد العقارات الاستثمارية في الربع الأول

كشف تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي أن العقارات الاستثمارية تحافظ على عوائد تنافسية مقارنة بالبدائل الاستثمارية الأخرى. تتراوح نسب العوائد في الربع الأول من 2026 ما بين 6 % و7.10 % بحسب عوامل التميز في المحافظات المختلفة. تجدر الإشارة إلى أن نسبة العائد من البيع لا تشمل المخالفات التي تفرضها اللوائح والأنظمة البلدية، مثل تأجير السرداب وإنشاء وحدات سكنية بأقل من المساحة المسموح بها.

سجل متوسط عائد العقارات الاستثمارية في محافظة العاصمة 6.48 % بنهاية الربع الأول من 2026، بينما بلغ متوسط العائد في محافظة حولي 6.32 %. وفي محافظة الفروانية بلغ المتوسط 6.63 %، وفي محافظة الأحمدي 6.82 %، وفي محافظة مبارك الكبير 6.48 %، وفي محافظة الجهراء 6.67 %.

عوائد العقارات التجارية في الربع الأول

أما بالنسبة للعقارات التجارية، فإن نسب العوائد في الربع الأول من 2026 تتراوح بين 5.70 % و8.65 % بحسب المناطق والمحافظات. سجل متوسط عائد العقار التجاري في محافظة العاصمة 6.85 %، وفي محافظة حولي وصل إلى 7.38 %، مع ملاحظة أن بعض المواقع في حولي تسجل متوسط عائد يصل إلى 7.50 %، وفي منطقة السالمية 7.33 %.

في محافظة الفروانية، بلغ متوسط العائد 7.70 %، مع تسجيل بعض المواقع المطلة على الشوارع الرئيسية لنفس النسبة تقريباً، وكذلك في منطقة خيطان. أما المواقع الداخلية في منطقة الضجيج فقد سجلت متوسط عائد 7.78 %، في حين وصل متوسط العائد في جليب الشيوخ إلى 8.08 %.

في محافظة الأحمدي، وصل متوسط العائد إلى 7.82 %، بينما سجلت المواقع الداخلية في الفحيحيل متوسطًا قدره 7.83 %. وفي منطقة الفنطاس، بلغ متوسط العائد 7.55 %، وفي منطقة المنقف وصل إلى 8.10 %.

أما في محافظة الجهراء، فبلغ متوسط العائد على العقارات التجارية 6.94 %، مع تسجيل متوسط 6.9 % في شارع مرزوق المتعب بنهاية الربع الأول من 2026.

اخبار الكويت ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة الكويتية و الخليجية و العربية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.