تقرير الشال يكشف تراجع سيولة العقار في مايو 2026
مؤشرات سيولة السوق العقاري
وفقاً لتقرير «الشال»، استندت البيانات إلى وزارة العدل – إدارة التسجيل العقاري والتوثيق – بعد استبعاد النشاط الحرفي وكذلك نظام الشريط الساحلي، أظهرت تراجعاً في سيولة سوق العقار لشهر مايو 2026 قياساً إلى أبريل 2026. بلغت قيمة التداولات الإجمالية نحو 231.4 مليون دينار، أي أقل بنسبة 23.1% عن مستوى أبريل الذي سجل حوالي 301 مليون دينار، وأقل أيضاً بنسبة 37.6% مقارنة بمايو 2025 عندما كانت القيمة نحو 371 مليون دينار.
توزيع الصفقات حسب المحافظات
بلغ عدد الصفقات في مايو 2026 ما مجموعه 460 صفقة. احتلت محافظة الأحمدي المرتبة الأولى بـ 219 صفقة تمثل نحو 47.6% من الإجمالي، تليها محافظة حولي بـ 86 صفقة وبنسبة 18.7%، بينما سجلت العاصمة أقل عدد بواقع 35 صفقة أي 7.6% من المجموع.
تحليل أداء القطاعات
وبخصوص السكن الخاص، بلغت تداولاته نحو 128.2 مليون دينار، منخفضة بـ 2.3% عن أبريل الذي سجل 131.2 مليون دينار، وارتفعت نسبته من إجمالي قيمة التداولات إلى 55.4% مقابل 43.6% في أبريل. متوسط قيمة التداولات الشهرية لآخر 12 شهراً بلغ 146 مليون دينار، ما يجعل قيمة مايو أقل بـ 12.2% عن هذا المتوسط. عدد الصفقات في هذا القطاع وصل إلى 340 مقارنة بـ 308 في أبريل، ما أدى إلى انخفاض متوسط قيمة الصفقة إلى 377 ألف دينار من 426 ألفاً، أي تراجع بحدود 11.5%.
أما السكن الاستثماري فبلغت قيمته 81.1 مليون دينار، أي أقل بـ 27.7% عن أبريل (112.2 مليون)، ونسبته من إجمالي السيولة انخفضت إلى 35.1% من 37.3%. متوسط الـ12 شهراً بلغ 124.3 مليون دينار، ما يجعل قيمة مايو أقل بـ 34.7% عن هذا المتوسط. عدد الصفقات وصل إلى 103 مقابل 99 في أبريل، مما خفض متوسط قيمة الصفقة إلى 788 ألف دينار من 1.1 مليون، أي انخفاض بحدود 30.5%.
فيما يخص النشاط التجاري، انخفضت قيمته إلى 19.6 مليون دينار، أي بنسبة -43.9% مقارنة بأبريل (34.9 مليون). نسبته من إجمالي التداولات العقارية became 8.5% بدلاً من 11.6%. متوسط الـ12 شهراً بلغ 87.7 مليون دينار، إذ إن قيمة مايو أقل بـ 77.7% عن هذا المتوسط. عدد الصفقات كان 16 مقابل 15 في أبريل، ما أدى إلى انخفاض متوسط قيمة الصفقة إلى 1.2 مليون دينار من 2.3 مليون، أي تراجع بحدود 47.4%.
نشاط المخازن سجل صفقة واحدة بقيمة 2.5 مليون دينار في مايو، مقابل ست صفقات بقيمة 22.6 مليون دينار في أبريل، ما يعكس انخفاضاً بنسبة 89.0%.
مقارنة سنوية
عند مقارنة إجمالي تداولات مايو 2026 مع مثيلتها في مايو 2025، لوحظ انخفاض من نحو 371 مليون دينار إلى 231.4 مليون، أي ما يعادل 37.6%. وشمل هذا التراجع انخفاض سيولة السكن الاستثماري بنسبة 56.3%، والمخازن بنسبة 43.2%، والسكن الخاص بنسبة 19.2%، والنشاط التجاري بنسبة 11.2%.
اخبار الكويت ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة الكويتية و الخليجية و العربية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.
