الكويت تصدر مرسوماً يخوّل المحكمة تأجيل قسمة العقار السكني المشاع حمايةً للمسكن الوحيد

نشرت الجريدة الرسمية «الكويت اليوم» مرسوماً بقانون يتيح للمحكمة إرجاء قسمة العقار السكني المشاع لمدة زمنية تحددها، وذلك في حال أثبت أحد الشركاء أن العقار المذكور يمثل مسكنه الوحيد، ولا تتوفر لديه القدرة المالية الكافية لشراء مسكن بديل مناسب.

تعديل المادة 830 من القانون المدني

وجاء في المرسوم رقم 121 لسنة 2026، الذي أدخل تعديلاً على المادة 830 من القانون المدني، أنه يحق لأي شريك في العقار طلب إنهاء إجراء التأجيل إذا زال أحد الشرطين اللذين استند إليهما قرار التأجيل.

آلية شراء حصة الشريك الطالب للقسمة

وأجاز المرسوم للشركاء الآخرين، خلال نظر دعوى القسمة، التقدم بطلب شراء حصة الشريك الذي أقام الدعوى، وذلك وفقاً لقيمة يُحدّدها خبير تندبه المحكمة. وفي حال إيداع القيمة كاملة من قبل أحد الشركاء أو أكثر، يحكم القاضي بتمليك الحصة لمن دفعوا المبلغ، كلّ بحسب ما أودعه.

سريان الأحكام الجديدة

ونصّ المرسوم على أن الأحكام الجديدة تسري اعتباراً من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية على دعاوى القسمة التي لم يصدر فيها حكم بات، باستثناء الحالات التي صدر فيها حكم برسو المزاد على العقار.