بيت التمويل يعلن استقرار نسب إشغال العقارات الاستثمارية في الربع الأول

أظهر تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي أن معدلات إشغال العقارات الاستثمارية استقرت في الربع الأول من عام 2026، حيث تراوحت النسبة بين 88% و92%، وهو ما يعكس استقراراً ملحوظاً مقارنة بالمستويات السابقة.

تغيّر القيم الإيجارية في السكن الخاص

أفاد التقرير أن متوسط الإيجارات في قطاع السكن الخاص شهد انخفاضاً طفيفاً في بعض المحافظات على أساس سنوي، نتيجة لتراجع محدود في أسعار الوحدات السكنية. هذا الانخفاض أثر على القيمة الإيجارية في معظم المواقع داخل هذه الفئة، إلى جانب ازدياد العرض نتيجة انتظار تخصيص الطلبات السكنية، ما دفع شريحة واسعة من المواطنين إلى اللجوء إلى الإيجار.

متوسط الإيجار لمساحة 400 متر في السكن الخاص بلغ 713 ديناراً في نهاية الربع الأول، مسجلاً تراجعاً ربع سنوياً بنسبة 0.2% وانخفاضاً سنوياً بنسبة 0.7%. في العاصمة كان المتوسط أعلى حيث وصل إلى 853 ديناراً دون تغيير سنوي، بينما سجلت حولي 771 ديناراً بانخفاض 0.4% سنوياً. في الفروانية وصل المتوسط إلى 554 ديناراً بانخفاض 3.6% على أساس سنوي، وفي مبارك الكبير كان 654 ديناراً بانخفاض 0.1%، أما في الأحمدي فظل 558 ديناراً ثابتاً، وفي الجهراء سجل 495 ديناراً بانخفاض 1.2%.

قيمة إيجارات السكن الاستثماري

بلغ متوسط الإيجار للشقة في المناطق الاستثمارية على مستوى المحافظات 349 ديناراً بنهاية الربع الأول، مسجلاً ارتفاعاً ربع سنوياً بنسبة 0.1% وزيادة سنوية قدرها 0.9%. وتباينت الزيادات حسب المحافظات؛ ففي العاصمة كان المتوسط 375 ديناراً بارتفاع 0.1% سنوياً، بينما سجلت حولي 371 ديناراً بارتفاع 1.7%.

في الفروانية وصل المتوسط إلى 343 ديناراً بارتفاع 0.7%، وفي الأحمدي كان 308 ديناراً بزيادة 1.3%، بينما ظل المتوسط في مبارك الكبير ثابتاً عند 360 ديناراً. سجلت الجهراء 343 ديناراً بارتفاع 2.2% على أساس سنوي.

العقارات التجارية وإيجارات المتر المربع

سجل متوسط إيجار المتر التجاري في الدور الأرضي 29.1 ديناراً بنهاية الربع الأول. في مدينة الكويت (العاصمة) ارتفع المتوسط إلى 39 ديناراً، وفي حولي وصل إلى 30 ديناراً، وفي السالمية 35 ديناراً، وكذلك في الفروانية 35 ديناراً، بينما سجل خيطان 31 ديناراً.

في قطاع الميزانين، كان متوسط الإيجار للمتر المربع 13.3 ديناراً على مستوى المحافظات، مع ارتفاع إلى 16.5 ديناراً في بعض مناطق العاصمة، و14 ديناراً في حولي، و15 ديناراً في السالمية، و13.8 ديناراً في الفحيحيل، بينما كان أقل في المنقف حيث بلغ 12 ديناراً، وسجل الفروانية 15 ديناراً.

إيجارات المكاتب وتفاوت الأسعار حسب الموقع

تباينت قيمة إيجار المكاتب بحسب الموقع وجودة التشطيب والخدمات المقدمة. بلغ المتوسط على مستوى المحافظات 9.3 ديناراً للمتر المربع. في مدينة الكويت ارتفع المتوسط إلى 13.5 ديناراً، وفي حولي كان 9 ديناراً، وفي السالمية 9.3 ديناراً، وفي الفروانية 8.5 ديناراً، وكذلك في الفحيحيل بلغ 8.5 ديناراً للمتر المربع.

تشير البيانات إلى أن عمر العقار ونوع التصميم والتشطيب يلعبان دوراً محورياً في تحديد الإيجارات، مع تركيز التقرير على العقارات الجديدة التي قد ترفع أسعار الإيجارات للعقارات القديمة عندما تصبح شاغرة.

اخبار الكويت ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة الكويتية و الخليجية و العربية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.