وزير البلدية يعتمد ضوابط جديدة لبناء المستشفيات الخاصة في الكويت
أصدر وزير الدولة لشؤون البلدية ووزير الدولة لشؤون الإسكان عبداللطيف المشاري قراراً وزارياً يوافق فيه على الاشتراطات والمواصفات الخاصة بأبنية المستشفيات الخاصة في جميع مناطق البلاد.
التعريف وإجراءات الترخيص
يحدد القرار مفهوم المستشفى الخاص بأنه المبنى أو القطعة المخصصة لتقديم خدمات طبية مثل العيادات الخارجية وغرف العمليات والمختبرات وأجنحة المرضى، ويمكن أن تكون هذه الخدمات عامة أو متخصصة.
للحصول على ترخيص تشغيل مستشفى خاص يجب اتباع الخطوات التالية:
أولاً، الحصول على موافقة وزارة الصحة على المخططات المقدمة للحصول على الإذن، مع توضيح نوع النشاط وما إذا كان عاماً أو متخصصاً.
ثانياً، يلزم الحصول على موافقة إدارة التنظيم العمراني حول موقع القطعة ومدى ملاءمتها للغرض المقصود.
ثالثاً، يتطلب الحصول على موافقة قوة الإطفاء العام.
رابعاً، يجب الحصول على موافقة الجهات المختصة وفقاً لما تقتضيه القرارات والنظم السارية.
خامساً، يحظر إقامة مستشفيات خاصة على جميع قطع السكن الخاص والنموذجي.
سادساً، يشترط ألا تقل مساحة القطعة المخصصة للمستشفى عن ثلاثة آلاف متر مربع عندما يهدف المشروع إلى تقديم أربع تخصصات رئيسية أو أكثر، بينما يكفي ألف وثلاثمائة متر مربع لتقديم خدمة في تخصص طبي واحد مع ما يدعمه من تخصصات صحية أو لتغطية أكثر من تخصص طبي يكمل الخدمة العلاجية. وإذا شمل المشروع سكناً لموظفي المستشفى داخل القطعة، يجب إضافة ألف متر مربع إلى المساحة المطلوبة، ويمكن أن يكون هذا السكن داخل نفس القطعة أو في قطعة مجاورة بشرط أن يكون المالك واحداً.
المتطلبات التصميمية والإنشائية
بالنسبة لنسب البناء، تُطبق النسبة السائدة في المنطقة على القطع التي مساحتها أقل من ثلاثة آلاف متر مربع. أما للقطع التي مساحتها ثلاثة آلاف متر مربع أو أكثر، فتُستخدم النسبة المحددة للمجمعات في نفس المنطقة مع إضافة خمسين بالمئة إليها. تحسب مساحات الانتظار والاستراحات في جميع الطوابق ضمن نسبة البناء الإجمالية.
لا تُحتسب في نسبة البناء المساحات التالية: السرداب، والفراغات المخصصة للمصاعد والمجاري والتمديدات الصحية والميكانيكية والكهربائية، وكذلك مساحة السلالم والممرات ومنصات التكييف في كل طابق، بالإضافة إلى طوابق الخدمات الميكانيكية وطوابق الإخلاء والحديقة، وصالة الاستقبال (البهو) فقط عند المداخل الأرضية، وحمامات السباحة المخصصة للعلاج الطبيعي والتأهيلي بشرط ألا تتجاوز نسبتها الإجمالية خمسة عشر بالمئة من نسبة البناء الكلية؛ ما يزيد عن ذلك يُحتسب ضمن النسبة الإجمالية للبناء. كما أن خدمات حمام السباحة (غرف التغيير والملابس) لا تتجاوز ثلاثين بالمئة من إجمالي مساحة حمام السباحة؛ الفائض يُضاف إلى نسبة البناء الإجمالية. وتُؤخذ طوابق مواقف السيارات بعين الاعتبار عند تحديد عدد الطوابق مع عدم احتسابها في نسبة البناء، على ألا يتجاوز الارتفاع المسموح.
تحدد المساحة التجارية الإجمالية التي تدخل ضمن نسبة البناء بحد أقصى ستة بالمئة من مساحة القطعة، وتشمل فقط الأنشطة التالية: صيدلية، كافتيريا، مأكولات خفيفة، تقديم المشروبات الساخنة والباردة، محل هدايا، محل زهور، ملابس أطفال، نظارات طبية، مستلزمات طبية، محل حلويات للبيع بالتجزئة. يجوز إصدار تراخيص تجارية مستقلة لهذه الأنشطة بشرط ألا تقل مساحة المحل عن اثني عشر متراً مربعاً وعرضه عن ثلاثة أمتار، وأن تكون الخدمة مقدمة من داخل المحل مع السماح بتكرار النشاط.
يجب الالتزام بالارتدادات المحددة للمجمعات في المنطقة التي يُقام فيها المشروع.
يجب التقيد بالارتفاعات المقررة للمجمعات في المنطقة. للمباني التي لا يتجاوز عدد طوابقها عشرة، يجوز تخصيص طابق واحد للخدمات الميكانيكية، ويضاف طابق خدمات آخر لكل عشرة طوابق إضافية، على ألا يتجاوز ارتفاع طابق الخدمات ثلاثة أمتار أو ما يقتضيه التصميم بعد الحصول على موافقة الجهات المختصة. لا يزيد ارتفاع طابق الإخلاء عن ثلاثة أمتار أو وفق متطلبات قوة الإطفاء العام، ولا يقل ارتفاع طابق الحديقة عن ارتفاع طابق عادي.
المرافق والخدمات الإضافية
يجوز إنشاء المستشفى من مبنى واحد أو من عدة مبان منفصلة. يمكن تخصيص طوابق للخدمات الميكانيكية وطوابق إخلاء وفقاً لمتطلبات قوة الإطفاء العام، بالإضافة إلى طابق حديقة، مع الالتزام بما ورد في بنود النسب والارتفاعات وتطبيق كود الكويت لإمكانية الوصول المعتمد من الهيئة العامة لشؤون ذوي الإعاقة.
يسمح بإقامة سكن للأطباء والتمريض داخل حدود قسيمة المستشفى على ألا تتجاوز مساحته عشرين بالمئة من مساحة المباني الإجمالية، وتحسب هذه المساحة ضمن نسبة البناء. يجب أن يتبع تصميمه ما ورد في الجدول الملحق بلائحة البناء الخاص بالسكن الاستثماري، وأن تكون مداخله ومخارجه منفصلة عن المستشفى، ويمكن أن يُنشأ كمبنى مستقل داخل نفس القطعة إذا كان المالك واحداً، ولا يقل مساحته عن ألف متر مربع أو يُنشأ في قطعة مجاورة وفقاً لمساحة القطعة والنسبة السائدة.
يجب توفير مواقف سيارات داخل حدود القطعة، ولا تُحتسب ضمن نسبة البناء مع مراعاتها عند حساب عدد الطوابق والالتزام بحد الارتفاع المسموح. تُحدد الحاجة بثلاث مواقف لكل سرير وثلاث مواقف لكل غرفة في العيادات الخاصة. يلزم الحصول على موافقة إدارة التنظيم العمراني للموقع وللمواقف التي تخدم المستشفى داخل القطعة، ويحظر إنشاء موقفين متتاليين لسيارتين. في حال وجود سكن للأطباء والتمريض داخل المستشفى، تُحسب مواقف السيارات وفقاً للجدول الملحق بلائحة البناء الخاص بأبنية السكن الاستثماري. كما يلزم الحصول على موافقة إدارة المرور بوزارة الداخلية.
يجوز إنشاء سرداب أو أكثر في أي منطقة من الكويت. يُسمح باستخدام السرداب الأول والثاني لأغراض طبية مساندة مثل المخازن والمطابخ وغرف الأشعة وغرف الملفات، أو استغلالهما بالكامل أو جزئياً كمواقف للسيارات حسب التصميم. أي سرداب إضافي يجب أن يُخصص حصراً لمواقف السيارات مع الالتزام باشتراطات قوة الإطفاء العام.
يجب تطبيق اشتراطات ومتطلبات قوة الإطفاء العام على الممرات والسلالم وسلالم الطوارئ.
تُقام الملاجئ وفقاً لشروط الإدارة العامة للدفاع المدني، ولا تُحتسب ضمن نسبة البناء إذا أقيمت داخل السرداب.
يجب التقيد بتطبيق كود الكويت لإمكانية الوصول وفق التصميم العام المعتمد من الهيئة العامة لشؤون ذوي الإعاقة.
الأحكام العامة والانتقالية
تسري أحكام الجداول الخاصة بالأبنية والمجمعات الاستثمارية والأبنية والمجمعات التجارية في جميع المناطق على كل ما لم يرد بشأنه نص خاص في هذا الجدول حسب استعمال المنطقة التي يقع بها المستشفى.
تظل المستشفيات التي شُيدت بتراخيص صادرة عن بلدية الكويت وفق النظام السابق قائمة إلى أن تُهدم، ويجوز الحصول على تراخيص تعديلية لها بما يتوافق مع الشروط والضوابط الواردة بهذا الجدول. وإذا شمل التعديل زيادة عدد الأسرة أو غرف العيادات الخاصة، يجب توفير عدد مواقف السيارات المطلوب وفقاً لما ورد في هذا الجدول.
اخبار الكويت ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة الكويتية و الخليجية و العربية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.
